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            3.96%!滨江888贵宾会登陆网址两年期888贵宾会登陆网址债利率再创新低2021年07月08日

            7月7日,滨江888贵宾会登陆网址2021年第一期888贵宾会登陆网址债成功发行,利率为3.96%,再创新低。

            自2020年下半年开始,随着房地产“三道红线”和银行“两道红线”的相继出台,人民银行和证监会对房地产的监管日益严格,房地产888贵宾会登陆网址融资难度明显加大。特别是之前个别房企陷入债务危机的传闻,使得市场投资人对民营房地产888贵宾会登陆网址的投资逾显谨慎。

            在这样的背景下,滨江888贵宾会登陆网址2021年的五次发债,仍然以明显低于同行的利率,获得了市场的关注。

            从上表可见,滨江888贵宾会登陆网址2021年5次直接融资,发行利率全部在3.8%-4.6%之间,而上半年房地产民企的融资利率一年期平均在5.5%左右,二年期则为6%以上。

            随着888贵宾会登陆网址的发展壮大,滨江888贵宾会登陆网址近年来的贷款规模逐年上升,但是与之相反的是888贵宾会登陆网址综合融资成本却在不断下降,相应的贷款利率从2017年的6%逐年下降到2020年的5.2%,而2021年刚过半,融资利率已达4.9%,这样的融资水平在民营888贵宾会登陆网址中优势明显。

            此外滨江888贵宾会登陆网址的融资渠道除了传统的开发贷和发债,无一笔来自信托、资产管理888贵宾会登陆网址、境外美元债、土地前融或是商业票据的资金,这在民营房企中实属罕见。

            信用债是无抵押、无担保的纯信用债券,凭借“强大的经营能力、良好的资产质量以及优质的888贵宾会登陆网址信誉”,在市场政策趋严的情况下,滨江888贵宾会登陆网址的债券价格反而降低,凸显了888贵宾会登陆网址的稳健经营能力,也充分体现了金融机构对滨江的肯定和信任。